Villa

€ 875.000

Dreef 4A, 2328 Meerle

4
430m²
3

Omschrijving Ref.: 3798672

ruime luxe villa met mooi uitzicht in het grenspdorp Meersel-Dreef

Ruime luxe villa, gunstig gelegen in het grensdorp Meersel-Dreef. Achteraan mooi vrij uitzicht op rivier de Mark en weilanden. Opritten snelwegen E19 Meer en Ulvenhout-Breda op enkele km !
INDELING :
Inkomhal : met gastentoilet en afwerking in natuursteen.
Woonkamer - eetkamer : originele open indeling met trap naar de verdieping / eikenhouten parketvloer / verschillende schuiframen met toegang tot terras en tuin.
Kantoor : bereikbaar vanuit de woonkamer / schuifraam naar terras.
Keuken : aanbouwkeuken met luxe inrichting : 5-pits gasfornuis, dampkap, friteuse, warmhoudplaat, vaatwasser, koelkast, koffie-automaat, oven / natuurstenen tegelvloer.
Bijkeuken : gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast / toegang tot kelder en tuin.
Kelder : op stahoogte en ingericht voor wijnopslag.
Masterbedroom (gelijkvloers) : kastenwand in L-vorm / toegang tot badkamer.
Badkamer : met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, afzonderlijk toilet.
1ste verdieping :
Grote vide.
Slaapkamers 2 en 3 : beiden met een dakkapel en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Zolder : met Buderus CV-installatie en boiler.
Garage : voor 2 auto's / automatisch bediende garagepoort / tegelvloer / deur naar de tuin.
Buiten :
Aangelegde tuin met sproei-installatie en diverse terrassen / houten tuinhuis.

Mooie ruime villa, afwerkt met degelijke materialen : een bezoek waard !

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 3798672

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 875.000,00
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.953,00

Ligging

School nabij: 200m
Winkels nabij: 1.500m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 430,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1998
Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.366,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Trappenzaal: Ja
Eetkamer: Ja
Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer 1: 3,00 m²
Toiletten: 4
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Wijnkelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 184 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250527-0003612076-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Merk verwarming: Buderus

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 01/06/2025
Dagvaarding: Nee
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: D